2011/11/09
Ｙ-06 建築士事務所の体験談06（工事の発注について）
補修工事の発注に関して
（３月）
・管理組合側はまだ発注できる体制に無かった
（４月）
・管理組合側はまだ発注できる体制に無かった
・建設会社に見積のための「調査依頼」が徐々に始まる
（５月）
・建設会社に見積のための「調査依頼」が盛んに
・「競争入札」「見積もり合わせ」への参加辞退が一般的に
・「特命であれば受注可」という建設会社が多い
（６月）
・秋工事の場合、「特命であればなんとか受注可」という状況
（７月）
・公共工事の入札案件が出始め、現場代理人不足が進む
・秋工事の場合、「特命であっても受注不可」という会社が増える
・「冬工事」「来春の工事」なら検討可能とのこと
・社内の積算部が数ヶ月先まで予定が埋まっている、等
（８月）
・秋工事の実施計画が徐々に進む
・タイルの特注に３～４ヶ月要する現場も
・足場材の不足、左官職人・タイル職人の不足
・人件費の高騰
・専任義務の無い現場での常駐規定がほぼ不可能に
（続く）
（鈴木裕人 マンションサポート福島代表 マンション管理士・一級建築士）
