2011/09/11
Ｙ-02 建築士事務所の体験談02（地震後の理事会）
地震後の理事会の動きについて
（動きが早いと感じた管理組合の例）
・３月 ・・・応急修理（水・ＥＶ）、ほぼ全ての理事会は機能せず
・４月 ・・・地震被害の説明会を開催
・５月 ・・・単純補修／補強の意思決定（多数は「単純補修」を選択）
・６月 ・・・工事発注までの基本計画承認のための臨時総会
・７月 ・・・補修のための実施計画の立案
・８月 ・・・補修工事実施承認のための臨時総会
・８～９月 ・・・工事請負契約締結、仮設準備開始
・～１２月 ・・・工事完了の見込み
（いくつかの管理組合の例）
・３～６月 ・・・理事会・説明会を多数開催（方針決まらず）
・７月 ・・・単純補修の意思決定
・８月 ・・・補修のための実施計画の立案
・９月 ・・・補修工事実施承認のための臨時総会
・１０月 ・・・工事請負契約締結、仮設準備開始
・～２０１２年２月 ・・・工事完了の見込み
（いくつかの管理組合の例）
・３～９月 ・・・理事会・説明会を多数開催（方針決まらず）
・今後 ・・・単純補修／補強の判断のための詳細調査（予定）
・来春以降 ・・・補修（又は補強）工事の実施
（いくつかの管理組合の例）
・～３月 ・・・すでに大規模修繕工事の予定があった
・４月 ・・・地震被害の説明会を開催
・５月 ・・・大規模修繕工事の計画を修正
・６月 ・・・修正案による大規模修繕・補修工事の着工
・～９月 ・・・工事竣工
（続く）
（鈴木裕人 マンションサポート福島代表 マンション管理士・一級建築士）
